今年前10個月北京商品房銷售面積同比下降51.4%

北京住宅銷售面積同比降四成

最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，北京保障性住房施工面積3905.6萬平方米，同比增長2.8%；占新建商品房施工面積的33%，同比提高3.1個百分點。保障性住房銷售面積138萬平方米，增長5.3%；占新房銷售的22.7%，同比提高12.2個百分點。

昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布了北京最新一期經(jīng)濟數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至10月末，北京商品房銷售面積607.3萬平方米，同比下降51.4%；其中，住宅銷售面積402.8萬平方米，下降44.4%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資下降8.4%

數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月，北京市完成全社會固定資產(chǎn)投資6955.6億元，同比增長4.2%。其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資2224.7億元，增長25.9%；房地產(chǎn)開發(fā)投資2959.9億元，下降8.4%。 分產(chǎn)業(yè)看，北京第一產(chǎn)業(yè)完成投資72.1億元，同比增長5%；第二產(chǎn)業(yè)完成投資647億元，增長17.8%；第三產(chǎn)業(yè)完成投資6236.5億元，增長2.9%。其中，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)投資分別增長1.4倍和63%。

今年前10個月，北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價格計算，同比增長5.8%。重點行業(yè)中，醫(yī)藥制造業(yè)增幅最大，達到18.8%。另外，計算機、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)以及高端制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的增幅也均在10%至20%之間。但北京的汽車制造業(yè)今年以來工業(yè)增加值下降了2.6%。

住宅銷售面積增速連續(xù)八個月下滑

數(shù)據(jù)顯示，截至上月末北京市商品房施工面積11839.2萬平方米，同比下降6.9%；其中，住宅施工面積5106.3萬平方米，下降11.9%。商品房銷售面積607.3萬平方米，下降51.4%；其中，住宅銷售面積402.8萬平方米，下降44.4%。這也是北京市新建住宅銷售面積累計增速連續(xù)第八個月下滑，目前已經(jīng)跌至2015年以來的最低點。而在房地產(chǎn)銷售方面，住宅降幅還不算最多的，寫字樓74.7%的降幅遠大于住宅和商業(yè)等用房。

今年前10個月，北京市商品房新開工面積同比下降26.3%。其中商業(yè)和寫字樓新開工面積降幅最大，相對住宅降幅較小，下降幅度為16.8%。同期內(nèi)，全市商品房竣工面積同比下降42.7%。其中住宅竣工面積降幅最大，達到55.3%。

截至10月底，全市保障性住房施工面積為3905.6萬平方米，同比增長2.8%；占新建商品房施工面積的33%，同比提高3.1個百分點。保障性住房銷售面積138萬平方米，增長5.3%；占新房銷售的22.7%，同比提高12.2個百分點。

服務(wù)業(yè)增加值同比增長7.1%

今年以來，北京服務(wù)業(yè)運行穩(wěn)中向好，產(chǎn)業(yè)增勢保持穩(wěn)定，創(chuàng)新驅(qū)動特征日益明顯，高端引領(lǐng)作用持續(xù)增強。數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度北京市服務(wù)業(yè)實現(xiàn)增加值16053.3億元，按可比價格計算，比上年同期增長7.1%，高于地區(qū)生產(chǎn)總值增速0.3個百分點，拉動全市經(jīng)濟增長5.8個百分點。 其中，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)、信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、金融業(yè)實現(xiàn)較快發(fā)展，增加值同比分別增長10.8%、10.2%和7.4%，分別快于服務(wù)業(yè)增速3.7個、3.1個和0.3個百分點，拉動服務(wù)業(yè)增加值增長4.4個百分點。

據(jù)了解，在北京市圍繞首都城市戰(zhàn)略定位，深入推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革過程中，創(chuàng)新發(fā)展成為北京服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要特點和亮點，創(chuàng)新要素對服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的驅(qū)動作用明顯增強。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”持續(xù)創(chuàng)新消費體驗和消費方式，平臺經(jīng)濟、共享經(jīng)濟等蓬勃發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在文化教育、旅游出行、家庭服務(wù)等眾多領(lǐng)域的創(chuàng)新應(yīng)用層出不窮。今年前8個月，在北京規(guī)模以上第三產(chǎn)業(yè)中，運營電子商務(wù)平臺的法人單位實現(xiàn)收入8222.9億元，同比增長18.8%，高于第三產(chǎn)業(yè)收入增速。

文/本報記者 張欽