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要復(fù)工復(fù)市,不要樓市“復(fù)虛火”

2020年04月22日 10:09 | 作者:孫飛 | 來源:新華每日電訊
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疫情影響未散,深圳等地出現(xiàn)的樓市炒作現(xiàn)象引起關(guān)注?!胺康纸?jīng)營貸資金可能流入房地產(chǎn)市場”“想買千萬元樓盤,先交百萬元‘喝茶費’”“一邊悲嘆失業(yè),一邊熱切討論房價大漲”……網(wǎng)民直稱部分城市樓市行情“太魔幻”。經(jīng)濟(jì)恢復(fù)尚在路上,樓市卻已異?;馃?,“兩張皮”現(xiàn)象不免引人憂慮。

國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示,深圳同比漲幅居于北上廣深首位。作為年輕的創(chuàng)新之城,深圳樓市有一定市場支撐,但本輪火熱行情背后若隱若現(xiàn)的種種怪象,需要監(jiān)管部門關(guān)注和介入。

警惕樓市虛火,要守住實體經(jīng)濟(jì)信貸“水源”,防止脫實向虛。有業(yè)內(nèi)人士分析,疫情后一些資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場,或與疫情期間實施的中小微企業(yè)貸款貼息項目實施辦法等有關(guān)——企業(yè)主全款買了房之后,可以用來做抵押低息貸款。

“救命錢”卻拿來炒房子?不正之風(fēng)當(dāng)休矣!監(jiān)管部門要及時采取措施、查缺補(bǔ)漏,確保金融活水“精準(zhǔn)滴灌”。

4月20日,中國人民銀行深圳市中心支行發(fā)出《關(guān)于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況的緊急自查通知》,要求商業(yè)銀行開展自查,重點梳理借款人(含企業(yè)或個人)1月25日以來的新購房產(chǎn),并以新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況等。深圳市中小企業(yè)服務(wù)局也同日強(qiáng)調(diào),中小微企業(yè)貸款貼息項目“貸款必須用于支持對象生產(chǎn)經(jīng)營”。

警惕樓市虛火,要剎住“作妖”炒作之風(fēng),予以嚴(yán)厲打擊。不少業(yè)界專家認(rèn)為,“喝茶費”、自媒體鼓吹樓市“火爆”等樓市炒作歪風(fēng),屢禁不絕是因為違法成本太低。

以“喝茶費”為例,若是炒作,法律后果只是約談或者自查自糾;若確有其事,一套房收了百萬元“喝茶費”,罰款僅約為1/10,實乃不痛不癢。

深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會也發(fā)出提示,近期深圳二手房放盤量、成交量均有增加,個別新房項目旺銷,于是部分自媒體以及部分中介從業(yè)人員,刻意夸大宣傳或斷章取義,營造樓市追漲氛圍,擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。深圳市住建局表示,將聯(lián)合相關(guān)部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動,堅決打擊違法違規(guī)行為,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

警惕樓市虛火,要真正建立完善長效機(jī)制,落實“房住不炒”。從供需角度分析,深圳每年新增約50萬戶籍人口,但可售商品房庫存僅300萬平方米以內(nèi),一定程度存在住房供應(yīng)不足問題。

為緩解房價過高導(dǎo)致的住房焦慮,增加住房供應(yīng),深圳2018年提出系統(tǒng)構(gòu)建面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系,將新增建設(shè)籌集各類住房170萬套,其中政府限價的公共住房總量不少于100萬套。但短期內(nèi)短缺仍難以扭轉(zhuǎn),住房改革還需各方切實在供應(yīng)端加快步伐。

去年發(fā)布的《中共中央 國務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》明確提出,“建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制,加快完善保障性住房與人才住房制度”。以深圳為代表的創(chuàng)新之城,更要堅定改革的決心和勇氣,加快研究、出臺有建設(shè)性、有操作性、有預(yù)見性的舉措,力爭在“房住不炒”方面先行示范。

編輯:董雨吉

關(guān)鍵詞:樓市 深圳 住房

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