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二手中介鏈家滿堂紅宣布合并 電商沖擊傳統(tǒng)中介

2015年09月09日 10:10 | 來源:廣州日報(bào)
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  原標(biāo)題:二手中介鏈家滿堂紅宣布合并 廣州中介市場將變局

 

  昨日,滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司首度回應(yīng)鏈家收購傳聞,確認(rèn)將“共同打造的萬億級(jí)房產(chǎn)O2O平臺(tái)”。一連“攻”下多個(gè)市場、“吞”下多家中介機(jī)構(gòu)的鏈家實(shí)現(xiàn)對廣州市場的勃勃雄心,廣州中介行業(yè)面臨變局。

  有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,鏈家+滿堂紅的直接對手就是“老大哥”中原,也有觀點(diǎn)認(rèn)為廣州市場格局或從傳統(tǒng)“三大行”變成電商平臺(tái)之爭。

  廣州中介市場將變局

  7日傍晚,關(guān)于鏈家將并購滿堂紅的消息傳開,記者向滿堂紅有關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí),得到“消息不實(shí)”的回復(fù)。8日上午,鏈家和滿堂紅均向媒體發(fā)布了新聞稿稱:“滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司與國內(nèi)最大房產(chǎn)O2O平臺(tái)鏈家宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作,致力共同打造的萬億級(jí)房產(chǎn)O2O平臺(tái)。”滿堂紅有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者強(qiáng)調(diào):“我們不是收購,是合并。”

  據(jù)悉,雙方合并后,廣東省內(nèi)滿堂紅的門店將統(tǒng)一啟用“LIANJIA.鏈家”的全新品牌標(biāo)識(shí),共享鏈家線上平臺(tái)資源,滿堂紅名字改為“滿堂紅鏈家”,計(jì)劃在2016年年底在廣州的門店數(shù)量將達(dá)500間。

  “有了鏈家的注血,滿堂紅的份額肯定會(huì)有所擴(kuò)張,本地房產(chǎn)中介與新介入者競爭會(huì)更加激烈。”此前搜房、愛屋吉屋的進(jìn)入,打破了廣州房地產(chǎn)中介市場原來“三足鼎立”的穩(wěn)定狀態(tài),而“滿堂紅鏈家”橫空出世,更是給市場格局帶來巨大沖擊。業(yè)內(nèi)人士分析,受到最大沖擊的應(yīng)該是另外兩個(gè)大行中原地產(chǎn)和合富置業(yè)。

  合富置業(yè)昨日回應(yīng)記者稱:“廣州二手房中介市場是國內(nèi)最早發(fā)展最成熟的,合富置業(yè)、中原、滿堂紅三大行成為二手房中介市場主流品牌,就是市場競爭的結(jié)果,這里我們是領(lǐng)先者,也歡迎競爭。”

  中原被認(rèn)為承壓最大

  中原地產(chǎn)被認(rèn)為受到的壓力最大。

  中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜承認(rèn)中原將面對一場“硬戰(zhàn)”,但也表示中原有信心也有準(zhǔn)備:“中原相對市場化,會(huì)根據(jù)各個(gè)地區(qū)的情況決定策略。”

  業(yè)內(nèi)人士估計(jì),原滿堂紅的一些人員會(huì)流入市場,而“接盤”的可能會(huì)是愛屋吉屋、Q房網(wǎng)或合富、裕豐,不一定會(huì)被中原接納,反倒是中原首先要面對的是新來的競爭對手會(huì)挖走自己的人才。不過黃韜表示,中原對留人有信心:“目前中原正提高電商合作、網(wǎng)絡(luò)推廣、人員培訓(xùn),金融化、上市等創(chuàng)新和改革。”

  眼下,鏈家不再把自己定位為中介公司而是互聯(lián)網(wǎng)公司,顯示了其“野心”所在,而中原多年來一直不太重視網(wǎng)絡(luò)被業(yè)內(nèi)人士所詬病。據(jù)了解,最早依靠網(wǎng)絡(luò)的是滿堂紅,在廣州首度開啟網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人模式,不過后來隨著人才流失漸漸變?nèi)酰缓细灰泊罅ν茝V網(wǎng)絡(luò)銷售。

  觀察

  電商沖擊傳統(tǒng)中介

  對于電商來說,廣州中介市場的變局似乎早在預(yù)料中。搜房廣州二手房電商總經(jīng)理謝淦更稱市場“從傳統(tǒng)‘三大行’(中原、合富、滿堂紅)變成了‘兩大平臺(tái)’(搜房、鏈家)的格局”,并表示競爭更多元化,服務(wù)水平會(huì)進(jìn)一步提高,對于老百姓來說是好事。

  而率先鏈家一步進(jìn)入廣州市場的愛屋吉屋對市場也持樂觀態(tài)度。愛屋吉屋有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,傳統(tǒng)中介鏈家、中原跟愛屋吉屋、搜房的競爭未來還會(huì)加劇,倒逼之下,估計(jì)各家都會(huì)在傭金和服務(wù)上下心思。(記者林琳)

編輯:鞏盼東

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