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北京租房需求持續(xù)增長 畢業(yè)季房租5年上漲超5成

2016年07月01日 10:36 | 來源:新京報
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六月底七月初,是北京高校一年一度的畢業(yè)季。根據(jù)官方統(tǒng)計,2016年北京地區(qū)高校將會有24萬畢業(yè)生。隨著畢業(yè)生走入職場,租房市場的需求量也在持續(xù)增長。

機構統(tǒng)計顯示,北京住房租金已經連續(xù)多年呈現(xiàn)增長勢頭,尤其是畢業(yè)季的租金,最近五年的漲幅更是高達54.2%。面對強烈的市場需求,哪些地區(qū)是租房的熱點區(qū)域,在尋覓房源過程中,又該注意些什么?

5月份北京平均租金達4503元/套

最近兩年,北京租房市場一直處于供不應求的狀態(tài)。據(jù)機構統(tǒng)計,北京畢業(yè)季的租金也是逐年遞增,從2010年7月的47.2元/平方米到2015年7月的72.8元/平方米,漲幅達54.2%。今年以來租金還持續(xù)上漲,5月份的平均租金為4503元/套,房租支出成為在北京生活的一大成本。

根據(jù)機構針對2016年畢業(yè)生群體進行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析,結果發(fā)現(xiàn),在主要經濟來源中,北京畢業(yè)生有將近25.6%的人群可以獨立支付自己的開銷,有69.2%的畢業(yè)生主要依賴于父母資助,少數(shù)的人群依靠朋友資助。

針對外地來京實習的畢業(yè)生統(tǒng)計顯示,其主要支出項目中,房屋租金達到了65.3%,遠超全部支出的一半以上。不少來京實習的年輕人表示,在北京租房使自身有非常大的經濟壓力。

記者在采訪中了解到,不少大學畢業(yè)生計劃將自己的房租支出控制在總收入的1/3左右。為此,他們大多會選擇與同學、朋友合租,或者是選擇單間價格較低的長租公寓。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,進入5月以后,大學畢業(yè)生離校的日子越來越近。根據(jù)以往經驗,6月中旬開始北京租賃市場就會進入旺季,隨著租賃需求的快速增加,市場預計出現(xiàn)房源供應不足、租金上漲的局面,于是部分大學生會選擇提前租房。“剛剛過去的6月,北京的住宅租賃交易量快速攀升,預計7月也會這樣。房租的上漲難以避免?!?/p>

立水橋、清河、臨河里等地受青睞

考慮到上班通勤的便利性,不少畢業(yè)生選擇沿著軌道交通尋找出租房源。

根據(jù)機構統(tǒng)計,在成交區(qū)域上,4月北京住宅租賃交易最活躍的5個區(qū)域分別是北苑、回龍觀、上地、立水橋、清河。其中北苑、回龍觀、上地、立水橋依然是最熱的四個租賃熱點區(qū)域,清河則在5月受到了租客青睞,成交量擠進前五。

此外,通州的梨園、臨河里等區(qū)域,也受到就職于CBD等附近的年輕人的青睞。據(jù)臨河里區(qū)域一中介租賃經紀人介紹,從5月底開始就陸續(xù)有畢業(yè)生前來咨詢房源,他們大多是和同學一起合租,選擇兩居室和小三居的情況較多,成交速度也較快,部分優(yōu)質房源成交十分搶手。

針對畢業(yè)季房源快速消化的情況,胡景暉也建議,有條件的畢業(yè)生們也可以避開6月、7月的租房高峰期,推遲到“十一”前后。

此外,業(yè)內人士提醒,畢業(yè)生們在租房時最好找品牌中介介紹房源。對于房主的房產證、身份證等證件最好能夠確認無誤。同時,在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀各項權利義務條款,保障自己的合法權益。

編輯:周佳佳

關鍵詞:北京租房 需求增長 畢業(yè)季房租 上漲

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