武漢首個(gè)舊樓加裝電梯項(xiàng)目擱淺 施工時(shí)業(yè)主出現(xiàn)動(dòng)搖

2014年12月13日

金色雅園A區(qū)2棟1單元計(jì)劃加裝電梯的位置暫未施工

楚天都市報(bào)訊 記者陳珂 黃永進(jìn) 拿到規(guī)劃許可證足足8個(gè)月，但安裝電梯一事卻陷入停滯。

今年4月，武漢江漢區(qū)金色雅園小區(qū)2棟1單元的4位業(yè)主，提出在住宅樓加裝電梯，正式獲得規(guī)劃部門許可。這是武漢首例由業(yè)主自發(fā)申請(qǐng)加裝電梯的嘗試。但如今，規(guī)劃許可證還有4個(gè)月就要到期，項(xiàng)目卻遲遲沒有開工。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，江城約有3萬棟舊住宅樓存在加裝電梯的需求。去年底，武漢出臺(tái)了舊住宅樓加裝電梯的指導(dǎo)意見，截至目前，已有3個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入規(guī)劃公示程序，還有20多個(gè)項(xiàng)目開始前期勘探、設(shè)計(jì)，而從武漢首次嘗試的經(jīng)驗(yàn)看，業(yè)主自發(fā)安裝電梯，還要面臨不少難關(guān)。

案例

獲批8個(gè)月項(xiàng)目卻沒動(dòng)工

金色雅園A區(qū)建成已10多年，多由6~7層的多層建筑組成，均沒有電梯。2棟1單元一共6樓，共有6戶人家。

昨日上午，記者來到金色雅園A區(qū)2棟1單元住宅樓，只見單元門緊鎖，沒有任何施工跡象。小區(qū)居民告訴記者，年初的確貼過加裝電梯的告示，但幾個(gè)月下來，還沒有動(dòng)靜?！皳?jù)我所知確實(shí)暫停了，但我們和業(yè)委會(huì)還在做工作?！苯鹕艌@物業(yè)經(jīng)理郭先生告訴記者。

早在今年4月，規(guī)劃部門就正式批復(fù)了他們加裝電梯的申請(qǐng)。根據(jù)規(guī)劃，將在2棟住宅樓靠近小區(qū)通道的墻體上，利用住宅樓原有的外陽臺(tái)空間，加裝一部電梯。電梯井口約有5個(gè)平方米大小，轎廂一次足夠運(yùn)載5~6人。

據(jù)測(cè)算，初裝費(fèi)用，包括購(gòu)買、安裝電梯和鋼結(jié)構(gòu)施工，加稅費(fèi)等成本，接近50萬元。

而按照程序，滿足規(guī)劃、安全、消防等條件，通過公示，獲得規(guī)劃許可，就可以申請(qǐng)并進(jìn)入施工程序。但接近8個(gè)月過去了，這里的業(yè)主，卻沒有繼續(xù)申請(qǐng)施工許可。由于規(guī)劃許可的有效期為1年，如果未來4個(gè)月時(shí)間里，還不能開始施工，意味著前期勘探、規(guī)劃、出具安全證明、公示等程序，又得重頭再來一遍。

1單元部分業(yè)主則表示，目前項(xiàng)目雖然沒有繼續(xù)推進(jìn)，但對(duì)加裝電梯并沒有放棄。