“分區(qū)限購(gòu)”成亮點(diǎn) 或現(xiàn)擠出效應(yīng)

除北京、蘇州屬于“加碼”調(diào)控外，其余城市均祭出了最新的限購(gòu)限貸舉措，差異化的“分區(qū)限購(gòu)”調(diào)控成為政策新亮點(diǎn)。

“這將產(chǎn)生一種擠出效應(yīng)，緩解城市熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，同時(shí)將購(gòu)房需求推向可能存在‘去庫(kù)存’壓力的周邊區(qū)域?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新網(wǎng)記者透露。

以天津?yàn)槔?，?yán)躍進(jìn)具體分析了分區(qū)限購(gòu)調(diào)控的作用原理，天津武清區(qū)由于毗鄰北京，成為本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作的熱點(diǎn)，前8月二手房交易價(jià)格迅速上漲。“而在限購(gòu)政策實(shí)施后，北京購(gòu)房者至天津購(gòu)房的門檻抬高，在武清區(qū)認(rèn)購(gòu)首套住房首付需要40%，且無(wú)法購(gòu)買二套，遂只能認(rèn)購(gòu)北辰和寶坻等區(qū)域，未來(lái)這些區(qū)域市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)明顯上漲，即市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)移。”

限購(gòu)陣營(yíng)漸擴(kuò)圍 下一個(gè)會(huì)是誰(shuí)？

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，除北、上、廣、深四個(gè)一線城市外，已有廈門、杭州、蘇州、鄭州、成都、南京、天津、濟(jì)南、無(wú)錫、合肥共10個(gè)二、三線城市加入樓市限購(gòu)陣營(yíng)。