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3天8城發(fā)文收緊樓市:差異化調(diào)控成亮點(diǎn) 房?jī)r(jià)會(huì)止?jié)q?
“分區(qū)限購(gòu)”成亮點(diǎn) 或現(xiàn)擠出效應(yīng)
除北京、蘇州屬于“加碼”調(diào)控外,其余城市均祭出了最新的限購(gòu)限貸舉措,差異化的“分區(qū)限購(gòu)”調(diào)控成為政策新亮點(diǎn)。
“這將產(chǎn)生一種擠出效應(yīng),緩解城市熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲,同時(shí)將購(gòu)房需求推向可能存在‘去庫(kù)存’壓力的周邊區(qū)域?!币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新網(wǎng)記者透露。
以天津?yàn)槔?,?yán)躍進(jìn)具體分析了分區(qū)限購(gòu)調(diào)控的作用原理,天津武清區(qū)由于毗鄰北京,成為本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作的熱點(diǎn),前8月二手房交易價(jià)格迅速上漲。“而在限購(gòu)政策實(shí)施后,北京購(gòu)房者至天津購(gòu)房的門檻抬高,在武清區(qū)認(rèn)購(gòu)首套住房首付需要40%,且無(wú)法購(gòu)買二套,遂只能認(rèn)購(gòu)北辰和寶坻等區(qū)域,未來(lái)這些區(qū)域市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)明顯上漲,即市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)移。”
限購(gòu)陣營(yíng)漸擴(kuò)圍 下一個(gè)會(huì)是誰(shuí)?
據(jù)記者統(tǒng)計(jì),除北、上、廣、深四個(gè)一線城市外,已有廈門、杭州、蘇州、鄭州、成都、南京、天津、濟(jì)南、無(wú)錫、合肥共10個(gè)二、三線城市加入樓市限購(gòu)陣營(yíng)。
編輯:楊嵐
關(guān)鍵詞:調(diào)控 樓市 限購(gòu)
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