與其他城市單純收緊調(diào)控、“抑房?jī)r(jià)”的目的不同，北京此次加碼限貸的舉措，被認(rèn)為調(diào)控信號(hào)意義大于政策本身調(diào)控的意義。在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，“北京政策模板將成為第四季度一、二線城市調(diào)控樓市的模板?！?/p>

在北京發(fā)布樓市新政后，確有六城緊跟步伐，而這股調(diào)控浪潮或許仍將繼續(xù)。綜合業(yè)內(nèi)人士分析顯示，未來(lái)，福州、東莞、珠海、石家莊、青島等房?jī)r(jià)漲幅較快的城市，限購(gòu)可能性仍非常大。

房?jī)r(jià)會(huì)有實(shí)質(zhì)性下跌？

調(diào)控政策何時(shí)能真正“抑房?jī)r(jià)”？在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，中國(guó)樓市政策的拐點(diǎn)已在今年第四季度正式開(kāi)啟，而市場(chǎng)拐點(diǎn)會(huì)在明年，2017年第二季度部分城市或有“量?jī)r(jià)齊跌”的現(xiàn)象出現(xiàn)。

“但需要注意的是，此類市場(chǎng)拐點(diǎn)是周期性的，而非房?jī)r(jià)有實(shí)質(zhì)性下跌?！眹?yán)躍進(jìn)提醒。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也持有相同的觀點(diǎn)，“此前全面寬松的趨勢(shì)已發(fā)生改變”。他認(rèn)為，在市場(chǎng)分化的基礎(chǔ)下，調(diào)控政策同樣趨于分化，房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快的城市還將陸續(xù)出臺(tái)限購(gòu)限貸等舉措。(完)