2005年前后，國(guó)商公司與多家經(jīng)營(yíng)公司簽訂租賃合同。經(jīng)營(yíng)新中國(guó)大廈的公司主要有八家：

　　廣州市廣福投資管理有限公司(下稱“廣福公司”)，經(jīng)營(yíng)大廈負(fù)二層耀生服裝批發(fā)市場(chǎng)，實(shí)際控制人為謝曜群、謝保雄兄弟。

　　廣州臻泰投資咨詢有限公司，經(jīng)營(yíng)大廈負(fù)一層。法定代表人崔雙意，實(shí)際控制人宋志永。

　　廣州宣泰商貿(mào)有限公司，經(jīng)營(yíng)大廈首層2460平方米商鋪。法人代表王安穩(wěn)，實(shí)際控制人宋志永。

　　均盛公司，經(jīng)營(yíng)大廈四、五、六層。法定代表人鄭永遠(yuǎn)。

　　廣州華翼房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司，經(jīng)營(yíng)大廈負(fù)三層至負(fù)五層停車場(chǎng)，第十四層至第二十層，實(shí)際控制人為潘維曦自己。

　　明天公司經(jīng)營(yíng)大廈七層，法定代表人曾慶倫，實(shí)際控制人宋志永。

　　此外，還有廣州市荔灣區(qū)景鑫服裝商場(chǎng)、廣州景強(qiáng)貿(mào)易有限公司經(jīng)營(yíng)大廈第八層至第十二層，實(shí)際控制人為麥紹春。

　　實(shí)際上，這八家公司均存在與潘維曦簽訂陰陽(yáng)合同的情況，有的由潘維曦直接操控。

　　以廣福公司為例。從2006年開始，廣福公司董事長(zhǎng)謝曜群多次到香港，與潘維曦商議續(xù)租事宜，后雙方簽訂合同，租期從2008年3月1日至2013年4月30日。

　　除租賃合同，雙方還簽訂了《利益分成合同》，耀生服裝批發(fā)市場(chǎng)每月向潘維曦控制的國(guó)商公司繳納小業(yè)主鋪位出租收入差價(jià)的20%。2010年5月1日起，為方便計(jì)算，潘維曦的利益分成固定為每月26.2萬(wàn)元。

　　耀生服裝批發(fā)市場(chǎng)負(fù)責(zé)人謝保雄在一份筆錄中說(shuō)，共向潘支付了1200萬(wàn)元，每月由中怡公司副總經(jīng)理王海收取。2007年8月，荔灣區(qū)法院在新中國(guó)大廈多處地點(diǎn)張貼了民事裁定書，明確說(shuō)明法院要依法提取國(guó)商公司出租新中國(guó)大廈商鋪的租金。對(duì)此，謝保雄辯稱，“不知道耀生市場(chǎng)要協(xié)助執(zhí)行什么”。

　　潘維曦稱，他從各樓層租金中獲利1.4億元左右。

　　不是沒(méi)人發(fā)現(xiàn)巨額租金的流失。

　　2006年4月19日，廣州中院提交市政法委的一份報(bào)告中說(shuō)：“2004年以來(lái)，國(guó)商公司法定代表人潘維曦多次使用公章，簽訂了多個(gè)租用協(xié)議將新中國(guó)大廈出租。大廈目前恢復(fù)了興旺，出租率較高。但該公司卻未能將租金自覺(jué)繳納或用于還款，并稱其收入、支出需經(jīng)市政府工作組同意。由于法院現(xiàn)無(wú)法與市政府工作組協(xié)調(diào)處理，這對(duì)我們提取國(guó)商公司收益，執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)造成障礙。”

　　在2007年4月23日的另一份報(bào)告中，廣州中院稱，2004年后新中國(guó)大廈出租率較高，而租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，本院作出提取租金裁定，亦只能按其議定的租金價(jià)提取，不利于大廈的整體處理。

　　然而，法院所反映大廈真實(shí)租金被嚴(yán)重截留，無(wú)法提取國(guó)商公司真實(shí)租金的情況，不但沒(méi)有及時(shí)改善和糾正，相反“以租金償還退賠款”的方案一直執(zhí)行到2010年7月，直至大廈整體項(xiàng)目公開變賣出去之后才結(jié)束。

　　粗略估計(jì)，從2003年起至2010年7月，7年間政府收回的退賠款不到3500萬(wàn)元，卻有超過(guò)35億元的租金被截留侵吞。

　　截至目前，20億元非法集資款，新中國(guó)大廈賠付了多少？針對(duì)這一問(wèn)題，2015年8月10日，中國(guó)青年報(bào)記者電話聯(lián)系了處理新中國(guó)大廈工作組副組長(zhǎng)、廣州市政法委秘書長(zhǎng)丁志強(qiáng)。丁志強(qiáng)稱，新中國(guó)大廈的問(wèn)題，市一級(jí)已經(jīng)處理完了，有問(wèn)題找荔灣區(qū)。

　　隨后，記者聯(lián)系荔灣區(qū)委宣傳部采訪，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱已經(jīng)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。自此再無(wú)消息。