百貨業(yè)最大關店潮調查

實體店關店不完全因為電商沖擊 體驗式購物是零售業(yè)未來發(fā)展方向

亞運村飄亮購物中心被1美元收購，百盛太陽宮店和華堂十里堡店也有消息說下月就將關門，這在本就已經很長的實體商業(yè)“閉店名單”上又添加了新的內容。有業(yè)內人士甚至預測，百貨零售業(yè)今年或將迎來最嚴酷的倒閉潮。那么，零售業(yè)的嚴冬真的到來了嗎？實體商業(yè)的未來究竟在哪里？

悉心經營4年精品童鞋店的安雨(化名)昨天告訴北京青年報記者，本月底就撤店不干了。她的鞋店位于亞運村飄亮購物中心，多年收益呈直線下降。最近這個中心又出了新聞：被華訊公司以1美元的價格收購?！百I賣稀啊！聽說裝修以后租金還要漲呢?！卑灿暾f，但是面對積壓在庫房里的幾千雙童鞋，她又無計可施。飄亮購物中心和商戶安雨的尷尬境遇正是中國百貨零售業(yè)目前的縮影，商店關門、倒閉、低價轉賣新聞屢見報端。有業(yè)內人士預測，2016年百貨店或將迎來最嚴酷倒閉潮。

事件

負債15億飄亮購物中心被賤賣

日前安雨所在的飄亮購物中心有一則消息驚動業(yè)界：負債15億元人民幣，被華訊公司以1美元收購。華訊公司于本月19日發(fā)布公告稱，華訊的全資附屬公司華生控股有限公司將收購Bonroy International Group Limited的全資附屬公司Bonroy Limited已發(fā)行的全部股份，并間接擁有飄亮購物中心的所有權，現(xiàn)金代價為1美元。但飄亮購物中心因未償還佛山市盈昊泰貿易有限公司(以下簡稱“盈昊泰公司”)的15億元人民幣欠款，已抵押給盈昊泰公司的實際得益人顧琦。此外，公告稱，由獨立的物業(yè)估值師對該物業(yè)進行評估，于2016年6月30日估值約為21.4億元人民幣。

周五，北青報記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，商場一樓大廳幾家不知名的品牌正在扎堆兒打折甩賣，看上去像服裝批發(fā)市場。作為購物中心的黃金位置，這里的格局略顯混亂，有化妝品店、美甲店、金店，全都是沒聽說過的品牌，放眼望去，周邊半數(shù)商鋪處于空置狀態(tài)。安雨鞋店旁邊的鋪位，現(xiàn)在也已經被圍擋遮蓋，圍擋上印著巨大字體的招商電話。據(jù)安雨透露，這里原來是一家褲子專賣店，當時浙江老板把店面好好裝修了一番，準備做成品牌褲子形象店，可是沒承想生意非常差，不得已只好撤店走人，目前這里至少有一年半沒有租出去了。

飄亮購物中心于2001年正式開業(yè)，坐落在北京朝陽區(qū)亞奧黃金商圈和生活圈，周邊有眾多中高檔住宅區(qū)、餐飲街、寫字樓、會展中心等，距離亞運村、鳥巢水立方等體育場館只有一兩公里的路程，居民、商務、旅游流量非常充足?！耙郧拔矣泻枚嗬项櫩投际菍３涕_車或坐公交來購物，他們的孩子都是穿我家鞋長大的，”安雨回憶，“但是現(xiàn)在我已經很久沒有見到他們了。”

個案

越干越賠錢的鞋店要撤了

在亞運村飄亮購物中心一層南側，安雨的童鞋鋪面就開在這里。貨架最明顯的位置貼著兩張橫幅：“清倉大甩賣一件不留”。但是商場里還是冷冷清清，來來往往的更多的是商場里的工作人員。北青報記者與安雨就坐在鞋店不遠處喝咖啡，聽她敘說。整整一個小時她的店里都沒走進一個人，店里只有那個年輕的導購姑娘在玩著手機等待顧客。鞋店對面是家咖啡店，門外有個小廣場，很多附近社區(qū)的小孩子在玩耍嬉戲。四年前安雨選址的時候，一眼就看中了這個鋪位的地理位置不錯。開業(yè)前兩年鞋店效益還算可心，平均月營業(yè)額能達到2萬多元，利潤40%到50%。然而后來卻一年比一年差，特別是從去年開始，營業(yè)額一路下滑，每個月從2萬多跌到1萬多，慢慢地就變成了幾千元，尤其是在今年2月份淡季，只賣了4000元，“還不夠月租金錢呢！”她說。安雨的鞋店目前月租金是5000元，為了節(jié)約成本，她只請了一位導購和自己兩班倒，工資2500元，再加上電費、鞋的成本，她掰著手指給北青報記者算：“我現(xiàn)在這買賣是在賠錢??！”