58安居客房產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，燕郊二手房的平均掛牌價(jià)格從2017年4月的28611元/平米降至低點(diǎn)，2018年10月15日，平均掛牌價(jià)格僅為20002元/平米，相比去年4月降幅達(dá)到了30%。

部分樓盤價(jià)格“腰斬”。以燕郊天洋城為例，同樣是一室一廳西北朝向的房子，2017年3月鏈家成交價(jià)曾達(dá)到3.1萬/平米，今年9月成交價(jià)只有1.5萬/平米，跌幅達(dá)到50%。

與2017年3月相比，燕郊天洋城房價(jià)已經(jīng)“腰斬”。圖片來源：鏈家APP截圖

現(xiàn)在，孫梅的房子每平米已經(jīng)跌破了2萬，相比買入時(shí)跌了40%多。此前，當(dāng)房子從每平米3.5萬跌到2.5萬的時(shí)候，原本密切關(guān)注燕郊房價(jià)的孫梅就已刪掉了所有的看房APP，退掉了一些購房微信群。

冷清的售樓一條街

其實(shí)，想了解燕郊樓市的冷熱，不用看數(shù)據(jù)，去著名的“售樓一條街”走一遭就知道了。

有人說燕郊像個(gè)大葫蘆，通往北京市中心的出口只有一個(gè)，售樓一條街就在葫蘆口，是北京進(jìn)入燕郊的第一站。過了連接通州與燕郊的通燕高速，一下潮白河大橋，就能見到一扇彩虹門，這是售樓一條街的標(biāo)志。以彩虹門為起點(diǎn)，沿街一直往東大約一公里，匯集了燕郊絕大多數(shù)的售樓處和房地產(chǎn)中介。

彩虹門是燕郊售樓一條街的標(biāo)志。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝

2018年10月，天氣轉(zhuǎn)涼，60多歲的李成富站在街邊一個(gè)售樓處前，把黑色外套的拉鏈一直拉到衣領(lǐng)，縮了縮脖子。他緊盯著來往的路人，不時(shí)從斜跨的舊包里掏出幾張推銷樓盤的傳單，試圖塞到路人手里。

只要把看房客拉進(jìn)售樓處里，李成富就算完成了一個(gè)指標(biāo)，但如今生意難做?！扒皟赡?，滿大街都是客戶，一天拉二三十個(gè)客，一個(gè)月掙四五千不成問題?，F(xiàn)在半個(gè)月能拉到一個(gè)人就不錯(cuò)了，一個(gè)月勉強(qiáng)掙1000多。”他說。

街邊是清一色的本土開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)，偶爾能看到孔雀城、鏈家等。正在營業(yè)的幾家售樓處門口，幾名一身黑衣的銷售們站著閑聊，店里店外不見一個(gè)看房客。