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江西“地王”爛尾 董事長(zhǎng)借貸1.5億未入公司賬戶

2016年05月30日 07:16 | 來源:新京報(bào)
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  創(chuàng)造新紀(jì)元的“地王”

  福泰公司以7550萬(wàn)元競(jìng)得土地,每畝440萬(wàn)元刷新德興市紀(jì)錄,此前土地多在30多萬(wàn)元一畝

  “現(xiàn)場(chǎng)很激動(dòng),想當(dāng)于創(chuàng)造了德興樓市的新紀(jì)元?!备L┕厩案笨傂熘居禄貞洠玻埃保蹦辏翟履菆?chǎng)拍賣會(huì),仍激動(dòng)不已。

  當(dāng)時(shí),錢亞軍帶著王永增從浙江寧波來到江西德興,一周之內(nèi),他們便決定拍下看中的一塊土地,“志在必得”。

  “競(jìng)爭(zhēng)還是很激烈的,起步價(jià)是3600萬(wàn),一次加50萬(wàn),當(dāng)時(shí)有人一下子加1000萬(wàn)?!眳⒓恿四菆?chǎng)拍賣會(huì)的徐志勇回憶。

  他記得錢亞軍三次舉牌,分別是“6600萬(wàn)、7450萬(wàn)、7550萬(wàn)”。

  拍賣會(huì)之前,德興的開發(fā)商拿地價(jià)格在30多萬(wàn)元/畝。但是,7550萬(wàn)的價(jià)格被“一錘定音”之后,德興的土地被炒到了史無前例的440萬(wàn)/畝。

  福泰公司拍下“地王”后,德興市的平均地價(jià)從30多萬(wàn)/畝很快漲到了200多萬(wàn)/畝。

  錢亞軍拍下的也是德興市風(fēng)景最好的地段。

  德興市相關(guān)政府官員告訴新京報(bào)記者,在整個(gè)上饒市,德興是房地產(chǎn)開發(fā)相對(duì)較晚的一個(gè)城市。

  2011年,跟大多數(shù)三四線城市一樣,德興當(dāng)時(shí)也正在運(yùn)作新城區(qū)的規(guī)劃和開發(fā)。德興市政府一份公開資料顯示,德興市當(dāng)時(shí)的城市開發(fā)重點(diǎn)是“控制老城區(qū)、發(fā)展南門新區(qū)、重點(diǎn)建設(shè)一河兩岸”。

  錢亞軍看中的那塊地,正在洎水河岸邊,對(duì)岸就是德興新城區(qū)。在錢亞軍看來,以工業(yè)立市的德興,相當(dāng)于一個(gè)樓市開發(fā)的“處女地”。

  錢亞軍是典型的浙商,他在老家寧海縣經(jīng)營(yíng)三個(gè)制造型企業(yè),做進(jìn)出口貿(mào)易。早年“溫州炒房團(tuán)”跑遍全國(guó)各大城市炒房時(shí),他也跟當(dāng)?shù)厝艘黄鸬教幊捶俊?/p>

  不過,到了2010年前后,全國(guó)一二線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)“水漲船高”,漸漸地超出大多數(shù)人的購(gòu)買力。“炒房團(tuán)”隨著樓市“天花板”的臨近,聲勢(shì)漸漸減弱。

  “在那個(gè)時(shí)候,我感到樓市行情不好了?!卞X亞軍說。

  “當(dāng)時(shí)我認(rèn)為,土地在未來肯定是稀缺資源?!保玻埃保澳辏艞墶俺捶俊?,錢亞軍轉(zhuǎn)身投身到了“炒地”大軍。

  江西省東北部的幾個(gè)地市鄰近浙江,不少浙商聚集在這里“炒地”和從事房地產(chǎn)開發(fā)。

編輯:玄燕鳳

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